A tervezési terület Vác déli perem területén a Derecske dűlőn található. A telek egy bányató-rendszer egyik több mint 4,5 hektáros közbülső területe. A vízfelületet teljes egészében füves, bokros facsoportokkal gazdagított terület veszi körül.
A helyi építési szabályzat szerint az ingatlan a különleges idegenforgalmi övezetbe esik. A tervezési megbízás szerint feladatunk a szabadidő eltöltésére szánt területen elsőként megépülő szolgálati lakás elhelyezésére szólt. Az épületet a telek északi kiszélesedő part részére jellemzően a déli vízpartra tájolással telepítettük. A kétszintes épület alsó szintje részben terepszint alatti. A felső szinten a tóparti platóról való bejárattal alakítottuk ki a szolgálati lakást.